Hector Dodorico Negocios Inmobiliarios - PH en Venta en Caballito

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Guayaquil al 800

VENTA

USD235.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Guayaquil al 800

Ubicación
Caballito

Fecha de entrega
Junio 2026

Ambientes
4

Antiguedad
A Estrenar

Baños
2

Superficie cubierta
85 m²

Total construido
107 m²

(REF. HBU72117 PH8017335)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Baños : 2
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Orientación: Este
Disposición: Contrafrente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 85 m²
Semicubierta: 22 m²
Total Construido: 107 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-size: 14px;">Departamento tipo PH en Caballito..</span></p><p><div><br></div><div>CLASICO POR FUERA / NUEVO POR DENTRO</div><div><br></div><div>Apto para uso profesional.</div><div>Ubicado en primer piso, a este PH se accede a través de un pasillo de estilo clásico con pisos de época y puertas restauradas que anticipan el carácter del proyecto.</div><div>Sus 107 m2 se distribuyen en un living comedor con cocina integrada y tres dormitorios (uno en suite). Tanto los dos baños (uno en suite) como la cocina son a estrenar.</div><div>Los ambientes, amplios y funcionales se destacan por sus aberturas, que aportan gran luminosidad y una sensación de amplitud muy agradable. Todos dan sobre una galería externa, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio de relax. </div><div>Cuenta con espacio de guardado tipo bodega en dos de los dormitorios.</div><div>Manteniendo el estilo clásico de Casa Guayaquil, la unidad está totalmente reciclada a nuevo, lo que incluye sanitarios, cocina, conexión para lavavajillas y para aire acondicionado, calefacción por tiro balanceado, portero visor con monitoreo de cámaras en espacios comunes, etc.</div><div><br></div> </p>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

CLASICO POR FUERA / MODERNO POR DENTRO. Un proyecto único en Caballito: Casa Guayaquil es un edificio clásico centenario totalmente reciclado a nuevo, que conserva el encanto original de la arquitectura de época y lo combina con el confort actual. Ubicado cerca de todo: a una cuadra de Primera Junta, de Av. Rivadavia y de Juan B. Alberdi, el barrio ofrece una conexión inmejorable sin resignar tranquilidad. El inmueble está compuesto por solo 12 unidades, 3 de ellas con acceso independiente desde la calle. Cada unidad tiene detalles únicos, todas con espacios exteriores propios y detalles originales restaurados (pisos, vitrales, aberturas, etc.), pero con una renovación integral de sus instalaciones (sanitarios, electricidad, calefacción, etc.). Pensada en mantener un bajo costo de expensas, Casa Guayaquil cuenta con un moderno sistema de video vigilancia, lockers para recepción de delivery y espacio para guardado de bicicletas.

SERVICIOS